住まいづくりの流れ
HOME BUILDING PROCESS
新築・注文住宅｜住まいづくりの流れ
一つひとつ確かめながら、
理想の住まいをかたちに。
住まいづくりは、
ご家族のこれからの暮らしを
考えることから始まります。
土地探しや間取りのご相談、設計、お見積り、施工、そしてお引き渡しまで。ざいまん建設では、一つひとつの段階を大切にしながら、ご家族と一緒に住まいづくりを進めていきます。
「まだ何も決まっていない」という段階でも大丈夫です。まずは、思い描いている暮らしや住まいについてお聞かせください。
10 STEPS TO YOUR NEW HOME
ご相談からお引き渡しまで
01
CONSULTATION & LAND
ご相談・土地探し
「家を建てたい」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。ご希望の暮らしや住まいのイメージ、ご予算、建築時期などをお伺いします。
ざいまん建設では不動産事業も行っているため、土地をお持ちでない方には土地探しからお手伝いできます。まだ具体的な計画が決まっていない段階でも、ご相談いただけます。
02
SITE SURVEY
敷地調査
建築予定地が決まりましたら、敷地の状況を詳しく調査します。敷地の広さや高低差、方位、日当たり、周囲の建物との関係をはじめ、道路や水路、上下水道、ガス、電気などの状況も確認します。
あわせて、建築に関係する法的な規制や必要な手続きを調べ、その土地の条件を活かした住まいづくりにつなげます。
03
HEARING
ヒアリング
ご家族のことや、これからどのように暮らしたいかを詳しくお伺いします。家族構成や生活時間、家事の流れ、趣味、収納したい物など、住まいに関わることはご家庭によってさまざまです。
「住まいづくりの構想」にご記入いただいた内容をもとに、現在のお困りごとや新しい住まいへのご希望を整理していきます。
04
PLANNING
プランニング
お伺いしたご希望と敷地の条件をもとに、住まいのプランを作成します。間取りだけでなく、光や風の入り方、家事動線、収納、周囲からの視線なども考えながら、ご家族の暮らしに合った住まいをご提案します。
住まいづくりの基本となる大切な段階です。ご納得いただけるプランになるまで、打ち合わせを重ねながら一緒にかたちにしていきます。
05
DRAWINGS & ESTIMATE
見積用図面の作成・お見積り
プランがまとまりましたら、詳細なお見積りを作成するための図面や仕上表を整えます。外装材や内装材、住宅設備などの仕様も仮に決め、図面をもとに必要な材料や工事内容を一つひとつ拾い出して積算します。
内容を確認したうえで作成するため、お見積りのご提示までお時間をいただきます。
ご希望とご予算を確認しながら、
計画を具体的に整えていきます。
06
ESTIMATE & GROUND SURVEY
お見積りのご提示・地盤調査
お見積りをご提示し、工事内容と費用を一緒に確認します。ご予算に合っているか、必要なものが含まれているか、見直せる部分はないかを整理し、必要に応じてプランや仕様を調整します。
計画が大枠でまとまりましたら地盤調査を行い、建物を安全に支えられる地盤であるかを確認します。地盤改良が必要な場合は、その工事についてもご説明し、お見積りを作成します。
07
CONTRACT
工事請負契約
図面とお見積りの内容にご納得いただけましたら、工事請負契約を結びます。契約後は、建具表、展開図、詳細図、電気図など、工事に必要となる図面をさらに整えていきます。
スイッチやコンセントの位置など、暮らし始めてからの使いやすさに関わる細かな部分も確認できるようにします。
08
SPECIFICATIONS
仕様の打ち合わせ
外装や内装の色と素材、照明器具、スイッチやコンセントの位置など、住まいの仕様を細かく決めていきます。カタログだけでなく、できる限りサンプルや実物を見ながら確認します。
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの住宅設備は、メーカーのショールームでもご確認いただけます。仕様の変更によって金額が変わる場合は、その都度追加・減額内容をご案内します。
09
CONSTRUCTION
着工・施工
建築確認などの必要な手続きが整いましたら、地鎮祭を経て工事が始まります。基礎工事、上棟、屋根・外壁工事、断熱工事、内部造作工事など、工程に沿って住まいをつくり上げていきます。
工事中は、住宅瑕疵担保責任保険に関わる配筋検査や構造躯体検査など、必要な検査を受けながら施工を進めます。
10
COMPLETION & HANDOVER
完成・お引き渡し
工事が完了しましたら、完了検査と仕上がりの確認を行い、必要な調整を経てお引き渡しとなります。設備の使い方をご説明し、住まいの鍵や保証書、関係書類をまとめてお渡しします。
お引き渡しは、住まいづくりの終わりではありません。新しい暮らしと、末永いお付き合いの始まりです。
LET’S TALK ABOUT YOUR HOME
住まいづくりについて、
まずはお聞かせください
土地探しからのご相談も、建て替えや難しい敷地条件での住まいづくりも承ります。「何から始めたらいいのか分からない」という段階からでも、お気軽にご相談ください。
ご家族の思いを伺いながら、一つひとつ住まいづくりを進めていきます。
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