新築施工事例｜将来を見据えた安心して暮らせる平屋への建て替え
大垣市 M様邸 新築 完成までの記録
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将来を見据えた建て替え計画
都市部の限られた敷地に建つ、間口が狭く奥行きのある老朽化した2階建て住宅を建て替えた新築施工事例です。
老朽化や室内の段差など、将来の暮らしへの不安を解消するため建て替えを行いました。
解体工事では、見えない不安材料だったアスベスト含有建材を適切に除去・処理し、地盤調査の結果に基づいて湿式柱状改良工法による地盤補強工事を実施。
完成後には見えなくなる部分にも配慮し、老後も安心して暮らせる住まいづくりを進めました。
建築中レポート
- 1. 2025年09月20日
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隣家と近接した建て替え前の外観
建て替え前の住宅外観。
隣家との距離が近く、外壁が接するような配置となっており、光や風の取り込みに課題がある状態でした。
より快適な住環境を目指し、建て替え計画が進められました。
- 2. 2025年10月07日
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建て替えに向けた解体工事の様子
建て替え工事に先立ち、既存住宅の解体作業を行いました。
重機を使用しながら慎重に作業を進め、周囲の建物との距離が近い環境にも配慮した施工となっています。
新しい住まいづくりの第一歩となる重要な工程です。
- 3. 2025年10月18日
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解体後の敷地の様子と周辺環境
既存住宅の解体が完了し、建て替えに向けた敷地の状態です。
隣接する建物との距離が近い立地であることが改めて分かる環境となっており、今後の設計や施工において周囲への配慮が重要となる現場です。
- 4. 2026年01月22日
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基礎工事における捨てコンクリート施工
基礎工事の工程のひとつである捨てコンクリートの施工状況です。基礎の位置や高さを正確に出すための下地となる重要な工程で、この後の配筋や型枠施工の精度にも関わる大切な作業です。
- 5. 2026年02月04日
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基礎型枠の施工状況
基礎コンクリート打設後、立ち上がり部分の型枠を設置しました。
寸法や位置を確認しながら、精度よく施工を進めていきます。
- 6. 2026年02月05日
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基礎コンクリート打設の様子
配筋検査完了後、基礎コンクリートの打設を行いました。
コンクリートを流し込みながらバイブレーターで締め固め、隙間なくしっかりと充填していきます。
- 7. 2026年02月13日
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基礎型枠の解体（脱型）後の様子
基礎コンクリート硬化後、型枠を解体しました。
立ち上がり部分の形状や仕上がりを確認し、あわせて設備配管の施工も進めていきます。
- 8. 2026年02月13日
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土台伏せ（構造材の設置）
基礎の上に土台や大引きを設置し、建物の床を支える構造を組み上げていきます。
- 9. 2026年02月13日
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床断熱材の施工
土台の間に断熱材を敷き込み、床下からの冷気を防ぎ快適な室内環境をつくります。
- 10. 2026年02月13日
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構造用合板の施工（床下地）
断熱材の上に構造用合板を張り、床下地を仕上げます。
建物の剛性を高める重要な工程です。
- 11. 2026年02月17日
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上棟～屋根葺きまでの様子
上棟から屋根葺きまでの施工の様子をまとめました。
現場の流れや職人の作業風景をご覧いただけます。
- 12. 2026年02月20日
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木工事の全体の様子
柱や梁が組まれ、建物の骨組みが形になってきました。
- 13. 2026年02月20日
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屋根構造の施工の様子
垂木や梁が組まれ、屋根の下地が施工されています。
- 14. 2026年02月20日
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天井下地の施工の様子
天井の下地が組まれ、室内の形がより明確になってきました。
- 15. 2026年02月22日
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玄関ドア・サッシの設置
玄関ドアとサッシが取り付けられました。
防水シートも丁寧に施工され、建物の気密・防水性が高められています。
- 16. 2026年02月24日
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JIOによる検査
第三者機関（JIO）による検査を実施しています。
構造や施工状況を確認し、安心してお住まいいただける品質を確保しています。
- 17. 2026年03月02日
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断熱材の施工
壁や天井に断熱材を施工しています。
室内の快適性を高めるため、隙間なく丁寧に充填しています。
- 18. 2026年03月14日
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外壁サイディングの施工
外壁の防水処理を行った下地の上に、仕上げ材となるサイディングを施工しています。
- 19. 2026年03月14日
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木工事完了
内部の木工事が完了し、建具の設置まで進みました。空間の形がはっきりと分かる段階です。
- 20. 2026年06月01日
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外構工事 土間コンクリートの配筋工事
駐車スペースとなる土間コンクリートの配筋工事を行いました。
コンクリート内部に鉄筋を適切に配置し、耐久性を確保するための重要な工程です。
- 21. 2026年06月04日
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外構工事完了
駐車スペースの土間コンクリートを施工し、建物まわりを整えました。
建物本体とあわせて、外構工事も完成です。
- 22. 2026年06月05日
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外観完成｜ニチハ モエンサイディング シャトーウォール調
ガルバリウム鋼板（銀黒）の片流れ屋根と、ニチハ「モエンサイディング シャトーウォール調（スノーホワイト）」を組み合わせたシンプルな外観。白と黒のコントラストが建物全体を引き締め、すっきりとした印象に仕上がりました。
- 23. 2026年06月05日
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玄関｜LIXIL ジエスタ2 M27 グレイッシュオーク
LIXIL「ジエスタ2 M27」（防火）の玄関ドア（グレイッシュオーク）を採用。
高断熱網入り複層ガラスが入った親子扉です。
アルミ樹脂複合サッシ（防火戸）のシャイングレーと黒いタイルを組み合わせ、落ち着いた印象の玄関まわりに仕上げました。
- 24. 2026年06月05日
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キッチン｜TOTO ミッテ システムキッチン・キッチン収納
TOTO「ミッテ」のシステムキッチンとキッチン収納を採用。
一直線に配置することで作業効率を高めるとともに、キッチンスペースは廊下としても活用できる、動線に配慮したレイアウトとしました。
- 25. 2026年06月05日
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浴室｜TOTO サザナ 1616S ユニットバス
TOTO「サザナ」1616Sサイズのユニットバスを採用。
魔法びん浴槽や片引き戸、手すりとなるインテリアバーを備え、将来を見据えつつ使いやすさに配慮した浴室に仕上げました。
グレーのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出しています。
- 26. 2026年06月05日
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トイレ｜TOTO ピュアレストQR・アプリコットF2A
TOTO「ピュアレストQR」に、ウォシュレット「アプリコットF2A」を組み合わせました。
Panasonic「ベリティス」の片引き戸3枚建て（上吊り）を採用し、将来を見据えて開口部を広く確保。
出入りしやすく、使いやすさに配慮したトイレ空間です。
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