屋根・外壁からベランダまで トータル外部リフォーム

北方町 S様邸 外部改修

カテゴリー|リフォーム

北方町S様邸の外部改修施工事例|屋根・外壁・ベランダを一新し、美観と快適性を高めた2世帯住宅の外周りリフォーム

屋根・外壁からベランダまで、トータルに外部を一新!

ご依頼のきっかけとご要望

S様邸は、築約20年の2世帯住宅。外壁や屋根の経年劣化が気になりはじめたことをきっかけに、外まわり全体を一度リフレッシュしたいとのご相談をいただきました。
特に、木製ベランダやウッドデッキなど木部のメンテナンス性に不安があり、見た目と耐久性の両立を図りたいというご要望がありました。

 

外部改修のポイントと施工内容

  • 屋根と外壁を塗装し、美観と耐久性をアップ

  • 戸袋まで丁寧に塗装し、全体の統一感を演出

  • 木製ベランダをアルミ製に交換してメンテナンス性向上

  • 既設ベランダにはFRP防水を施工

  • 中庭ウッドデッキ上のポリカ波板を新しいものに交換

  • 雨どいを塗装し、劣化を防止

  • ルーバー窓を断熱性の高い窓に交換

 

担当者コメント

S様邸は、もともと弊社で新築をお手伝いさせていただいたお住まいです。今回、築20年を迎える節目に、外部全体の改修をご依頼いただきました。
当時の施工内容を把握しているからこそ、素材や構造に適したご提案ができ、細部まで丁寧に仕上げることができました。
長く快適に暮らしていただけるよう、今後も住まいのパートナーとしてお手伝いさせていただければ幸いです。

建築中レポート

1. 2025年03月11日
施工前の2世帯住宅全景。築20年の無塗装ガルバリウム鋼板外壁がくすみ汚れを帯びた状態。

施工前の全景|ガルバリウム外壁の素地状態

Before全景写真。築20年経過した2世帯住宅の無塗装ガルバリウム外壁は年月によりくすみや白汚れが見られます。今回の外部改修ではこの素地状態から塗装を行い、美観と耐候性を高めます。

2. 2025年03月16日
足場設置完了後の2世帯住宅現場。外部改修作業着手の段階。

足場設置完了|外部改修スタートの第一歩

工事着手段階の足場設置が完了した様子です。安全対策をしっかり施し、これより屋根・外壁・ベランダなど外部改修作業に入っていきます。

3. 2025年03月16日
Before1:施工前の正面・側面外観。ガルバリウム外壁のくすみや経年劣化が見られる築20年の2世帯住宅。

Before1|2世帯住宅の外観(正面+側面)

築20年が経過した2世帯住宅。正面から側面にかけて、無塗装のガルバリウム鋼板外壁にくすみや白汚れが見られる状態です。これから塗装による外部改修を行い、美観と耐久性の向上を図っていきます。

4. 2025年03月16日
Before2:劣化が進んだ木製ベランダ。色あせや傷みが見られる施工前の様子。

Before2|木製ベランダの現状

経年劣化により、木製ベランダの色あせやひび割れが目立ち始めていました。これからアルミ製への取り替え工事を行い、耐久性とメンテナンス性を向上させていきます。

5. 2025年03月16日
Before3:北棟の木製ベランダと中庭フェンス。笠木の傷みや木部の劣化が目立つ施工前の様子。

Before3|北棟の木製ベランダと中庭フェンス

北棟の木製ベランダと中庭の目隠しフェンス。ベランダ手すりや扉付きフェンスは木材の劣化が進み、特に笠木部分には傷みが見られました。今後、素材の見直しと補修・塗装を予定しています。

6. 2025年03月16日
Before4:南北の縁側デッキと柱など、塗装前の木部。中庭には2畳ほどのウッドデッキも設置されている。

Before4|中庭まわりと縁側の木部塗装前

中庭のウッドデッキや、南北両棟の縁側にあたる木製デッキ、柱などの木部は経年による色あせが見られました。これから防腐・防虫性能のある塗料で塗装し、木の質感を保ちながら保護を行います。

7. 2025年03月16日
Before5:断熱性が低く、取り替え予定の2階ルーバー窓の現状。

Before5|断熱性能に課題のあった2階ルーバー窓

2階に設けられていたルーバー窓は、断熱性能が低く、熱の出入りが大きい点が気になっていました。今回の外部改修では、より断熱性に優れた窓へ取り替える予定です。

8. 2025年03月16日
Before6:銅板巻きの劣化と柱の色あせが見られる玄関まわり。改修では巻き直しと塗装を予定。

Before6|銅板巻きと柱塗装を控えた玄関まわり

玄関柱の脚部に巻かれた銅板には浮きや劣化が見られ、柱本体も色あせが進んでいました。今回の外部改修では、銅板の巻き直しと柱の塗装をあわせて行い、意匠性と耐久性を高めます。

9. 2025年04月10日
ベランダ上部の木製手すりをアルミ製へ取り替えている工事中の様子。足場を組み、安全に作業を進行中。

工事中|ベランダ上部をアルミ製へ取替中

木製だったベランダの上部を、耐候性に優れたアルミ製へと取り替える工事を進行中です。経年による劣化やメンテナンス性の課題を改善し、今後も安心して使える仕様へアップデートしています。

10. 2025年04月11日
木製フェンス上部の笠木を板金で仕上げている工事中の様子。メンテナンス性向上を目的とした改修。

工事中|木製フェンス笠木を板金仕上げに

既存の木製フェンスは、上部の笠木が風雨の影響を受けやすく、特に劣化が進んでいました。今回の改修では、耐久性と防水性を高めるため、笠木部分に板金仕上げを施しています。

11. 2025年04月18日
After1:屋根と外壁の塗装が完了した2世帯住宅の外観。屋根はOMソーラー対応の黒、外壁はグレーで落ち着いた印象に。

After1|屋根・外壁ともに一新された外観全景

屋根・外壁ともにガルバリウム鋼板の塗装仕上げ。OMソーラーの集熱性能を活かすため屋根はブラックに、外壁は既存の雰囲気を残したグレーに。シリコン塗料で仕上げ、破風・鼻隠しにはプライマーを塗布し、ジョイント部のコーキングも打ち換えました。

12. 2025年04月18日
After2:モダンパネルへ取替えたベランダ上部と、FRP防水済みの床面。柱と濡れ縁はノンロット塗装仕上げ。

After2|ベランダ上部を木目調パネルに一新

木製だったベランダ上部は、モダンパネル横格子ルーバー(木目調・H900)に取り替え。収納式物干しセットも新たに設置しました。床面にはFRP防水を施し、下部や柱、濡れ縁にはノンロット塗料で仕上げています。

13. 2025年04月18日
After3:塗装で美しく整えられた南棟の外壁と木部。フェンスや柱と調和のとれた外観。

After3|美しい外壁と木部の調和が映える南棟

南棟の外壁は塗装により美しさが際立ち、ノンロット塗料で仕上げた柱や濡れ縁、フェンスとの調和も良好。外構全体が引き締まり、木の温もりと洗練された外観が融合した仕上がりとなりました。

14. 2025年04月18日
After4-1:南棟の濡れ縁と木製格子。戸袋・雨どい・軒裏など細部まで塗装が施された様子。

After4-1|ベランダ周りも丁寧に塗装&木格子仕上げ

戸袋鏡板や雨どい、軒裏、ベランダ下までしっかり塗装。加えて、木製格子も外壁に調和する色合いで仕上げ、美観と耐久性の両立を図りました。北棟も同様の丁寧な施工です。

15. 2025年04月18日
After4-2:中庭のウッドデッキと熱線遮断グレースモークマットのポリカーボネート屋根を設置した様子。

After4-2|中庭デッキとYKK製屋根材で快適に

中庭の木製デッキはノンロット塗料で塗装し直し、屋根にはYKK「熱線遮断・グレースモーク片面マット」のポリカーボネート板を採用。夏の日差しや熱をしっかりカットしながらも、明るさと開放感を確保した快適な屋根まわりに生まれ変わりました。

16. 2025年04月18日
After5:YKKマドリモ樹脂窓へ取り替えた2階部分。FIX窓と縦すべり出し窓を組み合わせた高断熱仕様。

After5|YKKマドリモ樹脂窓で快適に

既設のルーバー窓を、YKK「マドリモ」樹脂窓(カバー工法)にて交換。断熱性の高いFIX窓と縦すべり出し窓(高所用)を組み合わせ、気密性・通風・安全性をバランスよく確保しました。機能性と見た目の両立が叶いました。
先進的窓リノベ補助金対象でお得にリフォームできました。

17. 2025年04月18日
After6:玄関柱の脚部を銅板で巻き直し、木部も塗装された上質な仕上がり。

After6|銅板巻きと塗装で上質感のある玄関柱に

劣化が見られた玄関柱の脚部には新たに銅板を巻き、木部全体は塗装を施して耐久性と美観を向上。銅の光沢がアクセントとなり、シンプルな玄関まわりに重厚感と上質さが加わりました。2棟計3ヶ所の柱で同様の仕上げを実施しています。After6:玄関柱の脚部を銅板で巻き直し、木部も塗装された上質な仕上がり。

社長ブログ|リフォーム成功のための完全ガイド 無料現地訪問